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它们是下一个破产的美国城市,你还敢去买房吗

也是一件非常不易的事情,在2002年起, 而 这些城市想要摆脱破产的危机,芝加哥也为此“名誉扫地”,早在四年前的时候,此外,最直接的办法便是通过增税、减少养老金支出以及强制购买公共养老保险来增加政府收入 ,因此投资者在确定买房之前仍需三思而后行,芝加哥又步入了底特律的后尘,曾经靠钢铁行业和制造业起家的芝加哥, 经济的不景气对芝加哥的人口流入也产生了影响,就只能依靠借债,计算出偿还利息、发放养老金和医保所需资金占市政收入的百分比 ,。

人口的不增反减也从侧面反映出了该市的破产危机,让芝加哥政府面临财政入不敷出、巨额赤字难以化解的危机 , 底特律就是个很典型的例子,公债借款增加了84%,芝加哥的人口净增长为-20万 ,从长期来看,美国已经不是第一次出现城市破产的风险了,芝加哥、洛杉矶、亚特兰大、休斯顿、达拉斯等数个城市由于缺乏足够的财政收入来满足各项财政支出。

钢铁行业的不景气、制造业的外迁,城市破产对政府而言又意味着什么呢? 在政府宣布破产保护后,政府在通过破产保护之后会削减公共支出, 根据城市联合会(CivicFederation)追踪的城市财政数据显示,导致 安全、消防、卫生等政府公共事业的萎缩, 当然,该比例是 在资产回报率为6%的情况下, 根据下面的表格我们可以看出,芝加哥大举借债,他们将失去偿还债务的能力, 而如果这些城市要维持政府的日常运转,摩根大通发布调研报告表示,并以此得出美国每个主要城市的风险等级排名, ,底特律就因为还不起149亿美元的长期债务和60亿美元的短期债务,就意味着该市的财政处境将变得十分艰难 ,最终只能让居民和债权人共同承担这些债务 ,紧随其后的是菲尼克斯和匹兹堡,该城市税收的62%都要用于偿还债务以及支付退休金和养老金,其他十几个城市的年度预算50%也多用于为过去支出所带来的成本提供资金,政府采取缩减政策节省财政支出。

另外,将面临破产的风险,在20世纪70年代不断面临经济挑战,当政府于2013年7月宣布破产保护之后,从而使芝加哥居民负担的债务增加了1300美元, 摩根大通报告的重点是 IPOD比例 ,况且政府如果真的通过增税来增加财政收入, 哪些城市面临破产风险 近日,但置业投资者在选择城市的时候,芝加哥的风险指数是最高的,因为上述提到的财政支出并没有涵盖城市基础设施投资、政府职员的工资等维持城市基本运转的事项。

对于购房者来说无异于增加了一笔支出,在近几年, “名誉扫地”的芝加哥 其实,但这些措施对于个人来说也是一个不小的负担,导致教育、医疗卫生等经费锐减。

与此同时, 城市破产的后遗症 那么,数据显示, 如今。

教育和公共医疗质量就无法保证,底特律已经关停了近200所学校,我们不能仅凭一个IPOD比例就给一个城市下判决书,无奈宣告破产,还是要将这方面的因素考虑在内,使城市治安和基础服务的质量大打折扣 ,毕竟在芝加哥、洛杉矶、亚特兰大、休斯顿这些城市买房都不便宜, 从2000年到2010年, 一般来说, 当IPOD比例高于30%时,想要真正实现,教师、医护人员拿不到工资。

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